Se vam je že zgodilo, da ste najeli nepremičninskega posrednika, pa vam je le ta zaračunal stroške za katere vam ni bilo jasno kje so nastali? Zelo pomembno je, da se pred začetkom podpisa pogodbe z nepremičninsko agencijo dogovorite o vseh detajlih. Jasno vam morajo razložiti kaj je njihovo delo in katero delo spada v plačilo provizije, o kateri smo že pisali. Vse ostale storitve se naročajo posebej.

Dodatne storitve imamo nepremičninske družbe praviloma napisane v svojih Splošnih pogojih poslovanja. Te storitve se prosto določajo in se vsak naročnik z izbrano družbo o njih, s pogodbo o posredovanju, dodatno in natančno dogovori.

Med dodatne storitve na primer spadajo:

• priprava osnutka pogodbe, katere predmet je nepremičnina,
• organizacija cenitve nepremičnine,
• zastopanje v davčnem postopku,
• pomoč pri legalizaciji objekta,
• pravni nasveti glede ureditve dokumentacije,
• itd…

Stroške dodatnih storitev je naročnik dolžan plačati na podlagi podanega naročila po cenah, določenih v veljavnem ceniku nepremičninske družbe. Torej, te storitve se nepremičninski družbi naročijo dodatno in ne spadajo v dogovorjeno provizijo.

Če nepremičninska družba nima pravice do plačila za posredovanje, se lahko z naročnikom s pogodbo o posredovanju dogovorita, za povračilo dejanskih stroškov, ki so nastali v zvezi z opravljanjem storitev posredovanja, če naročnik:

• sam vzpostavi stik s tretjo osebo, s katero sklene pogodbo o nepremičnini,
• sklene pogodbo o nepremičnini s posredovanjem druge nepremičninske družbe,
• enostransko odpove pogodbo o posredovanju pred potekom časa, za katerega je bila sklenjena.

Višina dejanskih stroškov, ki jih nepremičninska družba zaračuna naročnikom za storitve nepremičninskega posredovanja, lahko znaša največ 150 eurov.